Ladenfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €

7 Zimmer  •  279 m²

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Georg-Benjamin-Str. 41, Reusa, Plauen (08527)

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Gewerbeeinheit:
Einheit befindet sich im Erdgeschoss
Fußbodenbelag komplett gefliest
Deckenleuchten vorhanden
Drei Bäder bzw. WC´s
Derzeit ist die Einheit dreigeteilt und Büro 1 und 2 sind vermietet


Gebäude:
Bauart Massivbauweise 36´5 Hochlochziegel
Dachkonstruktion Betondachbinder
Dachdeckung Tondachsteine
Außenwände mit Vollwärmeschutz mit Strukturputz
ist voll unterkellert
die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme Plauen
die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster
das Objekt besteht aus insgesamt 17 Einheiten, 16 davon als Wohneinheiten eine Gewerbeeinheit

Etage Erdgeschoss Beurteilung Hausgeldzahlung aktuell: Mieteinnahmen IST Büro 1 ca. 85,821 m²

Hausgeld GW 18: 640,00 Euro / Monat Kaltmiete 500,00 Euro / Monat
Rücklage GW 18: 73,00 Euro / Monat Nebenkosten: 150,00 Euro / Monat
Gesamt: 713,00 Euro / Monat 3 Stellplätze 30,00 Euro / Monat Gesamt: 680,00 Euro / Monat

Mieteinnahmen IST Büro 2: ca. 72,657 m² Mieteinnahmen SOLL Büro 3: ca. 120,752 m²

Kaltmiete 400,00 Euro / Monat Kaltmiete 1.000,00 Euro / Monat
Nebenkosten: 150,00 Euro / Monat Nebenkosten: 250,00 Euro / Monat
Stellplätze 0,00 Euro / Monat Stellplätze 0,00 Euro / Monat
Gesamt: 550,00 Euro / Monat Gesamt: 1.250,00 Euro / Monat


derzeit teilvermietet (Kaltmiete IST: 11.160,00 Euro/Jahr)
derzeit teilvermietet (Kaltmiete SOLL: 23.160,00 Euro/Jahr)


Baujahr des Objektes: ca. 1996
Gewebefläche: 278,998 m²
Miteigentumsanteile: 159,45 / 1.000 MEA
GW Nr.: 18 Sonstiges Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister