Diese modernisierte und sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit 6 Räumen im EG mit ca. 150 m² sowie eine Lagerfläche im UG mit ca. 22 m² sind aktuelle für 2.750 € kalt vermietet. Die Mietergemeinschaft besteht aus einem Orthopäden, einem Physiotherapeut/Logopäde sowie einer Fußpflegerin. Die Gesamtmietrendite beträgt 7,5%! Die Finanzierung trägt sich damit von selbst! Ich lade Sie herzliche ein, Ihre Fragen und Ideen in einer persönlichen Begehung mit mir zu besprechen.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 13,4 m lange Schaufensterfront - Empfang mit Wartebereich - 6 Behandlungsräume - Klimaanlage - Fliesen- und Laminatboden - Lagerraum im UG 22,58 m² - WC - Sozialraum mit Küche - Dusche für Mitarbeiter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörden, Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hörden liegt südöstlich der Kernstadt Gaggenau an der Bundesstraße 462. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend aufgestellt. Die Versorgung an das überregionale Angebot ist durch die B462, durch die Anbindung an die Straßenbahn und durch die Nähe zu Baden-Baden bestens gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 172,48 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
