Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Birkenau: Traum und Realität vereint!
Willkommen zu Ihrem individuellen Wohntraum in Birkenau! Dieses projektiere Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 153,61 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von 466,51 m² können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Mit zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ganz nach Ihren Vorlieben!
Merkmale
466,5 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Es verfügt über eine Energieeffizienzwand sowie eine Echtholztreppe. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für Frischluft und Energieeinsparung sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Schutz und Komfort. Dank der lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie den erhöhten Fenstern und Türen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
735999 €735.999 €
4.791,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
821.154 €1
Kaufpreis
735.999 €
Kaufnebenkosten
85.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.040 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenau (69488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Birkenau, welches Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unsere allkauf Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse!
Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet
