Luxuriöser Wohntraum: Ihre individuelle Villa in Irlich
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla! Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem wunderschönen Grundstück von 600,00 m², finden Sie hier den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ihre Villa wird mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, geplant. Die innovative Bauweise gemäß KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein gesundes Raumklima.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Garage
Freuen Sie sich auf hochwertige technische Ausstattungsmerkmale wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgen. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Lärmschutz und Energieeinsparung. Eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m schafft eine offene Atmosphäre.
Das Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte umfasst die Installation von Estrich, Sanitäranlagen, Heizung sowie Elektroinstallationen durch unsere Profis - den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Unsere Bauexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
690879 €690.879 €
2.769,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
763.904 €1
Kaufpreis
690.879 €
Kaufnebenkosten
73.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.363 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.544 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.454 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irlich (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Wohngebiet von Irlich. Diese ideale Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht fĂĽr maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung Ihres Hauses. Die Festpreisgarantie schĂĽtzt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
