ETW zur Kapitalanlage ! Schöne 4R-Maisonette Whg. in Strehla
Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (Baujahr 1994) in zentrumnaher, ruhiger Lage von Strehla. Die 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im 1. und 2. Dachge-schoss des 3 ½ -geschossigen, voll unterkellerten Hauses. Sie ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Wanne) und gro-ßer Diele in der unteren Ebene, sowie über eine Stahlwangenwendeltreppe er-reichbar, dem zweiten Kinderzimmer im Spitzdach. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Der Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen. Die Wohnung selbst besitzt einen normalen Ausstattungsgrad (Raufaser tapeziert, Laminat, Teppichbelag) und befin-det sich im guten, gepflegten Zustand. Sie ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.240,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 358,00 € (inklusive umlegbare Kosten). Die nicht umlegbaren Kosten (Verwaltung, Investitionsrücklage und Kleinreparaturen) betragen ca. 120 €.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.043,96 €/m²
Hausgeld
394 €394 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehla (01616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strehla ist eine Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 182 am Rande der Elbniederungen, und hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt entwickelt. Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt durch viele mittelständige Unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Übernahme
Die Übernahme des Objektes erfolgt am Ersten des auf die Kaufpreiszahlung folgenden Monats.
Gebühren
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
