Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 4 Zimmer 112 m² 3. Geschoss Westend-Süd Frankfurt am Main / Westend-Nord 60323

Wohnung zum Kauf
1350000 €
12.054 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 3. Geschoss

Ab 01.04.2026 frei: Stilvolles Altbaujuwel in bester Lage von Frankfurt

Inmitten einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, direkt an einem idyllischen Park gelegen, befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme, der sich in vielen liebevoll erhaltenen Originaldetails widerspiegelt. Hochwertiges Fischgrätparkett und ein großzügiger Dielenboden verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung während kunstvolle Stuckarbeiten an Decken und Wänden das historische Ambiente unterstreichen.

Besonders eindrucksvoll ist die Kassettentüre sowie eine weit öffnende Flügeltür, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen und den Altbaucharakter authentisch erlebbar machen. Die stilvolle Holzvertäfelung rundet das Interieur harmonisch ab und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Eine gut ausgestattete Einbauküche fügt sich in das Gesamtbild ein und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Komfort.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in alle Wohnräume. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Park ausgerichtet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Darüber hinaus lädt der sonnige Balkon zum Verweilen an der frischen Luft ein - mit Blick ins Grüne und in absolut ruhiger Lage. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein Fahrradabstellplatz.

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber gepflegter Altbauarchitektur, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und einem Hauch von Geschichte verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: vermietet
3. Geschoss
Balkon

Ausstattung:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Einbauküche
- Fischgrätparkett
- Dielenboden
- Originaler Stuck
- Holzvertäfelungen
- Kassettentüren
- Flügeltür
- Balkon
- Fahrradabstellplatz
- Ruhige Lage direkt am Park

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

12.053,57 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.506.195 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

156.195 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

81.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend-Süd, Frankfurt am Main / Westend-Nord (60323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen Westend, einem der begehrtesten und elegantesten Stadtteile Frankfurts. Eingebettet zwischen der Goethe-Universität, dem Messegelände und dem Botanischen Garten, überzeugt das Westend durch eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitig außergewöhnlicher Ruhe und Wohnqualität.

Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert, die dem Viertel bis heute seinen noblen, fast villenartigen Charakter verleihen. Breite, begrünte Straßen, kleine Plätze und weitläufige Parks wie der Palmengarten, der Grüneburgpark oder der Rothschildpark bieten Raum zur Erholung, Bewegung und zum entspannten Stadtleben - ob für Familien, Singles oder Berufstätige.

Für ein urbanes, anspruchsvolles Lebensgefühl sorgen zudem exklusive Boutiquen, Feinkostläden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit stilvollen Cafés und Restaurants, viele davon mit Terrassen und Gärten, die zum Verweilen einladen.

Die Anbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station Westend mit den Linien U6 und U7 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden - die Frankfurter City, der Hauptbahnhof, das Messegelände und die Autobahn A66 sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 15 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.04.2026 frei verfügbar sein.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen