Eigennutzung oder Vermietung - Doppelhaushälfte mit Ausbau- und Entwicklungspotential!
Die kompakte Doppelhaushälfte wurde um 1929 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Sie liegt in bevorzugter Wohnlage im Altstadt nahen Westen von Bad Windsheim und bedarf umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Aktuell verfügt sie über rd. 60 m² Wohnfläche, bietet aber im Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotential an. Auf dem rd. 680 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück befindet sich noch eine voll unterkellerte Doppelgarage mit Schuppenanbauten. Das Haus steht seit mehreren Jahren unbewohnt und verfügt deshalb auch aktuell über keine Heizungsanlage. Die Übernahme ist sofort möglich.
Bitte besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/ZRHF
Merkmale
Bezug: leerstehend
676 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Eingewachsenes Gartengrundstück, unterkellerte Doppelgarage, Schuppenanbau, keine Heizung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
195500 €195.500 €
3.313,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
213.233 €1
Kaufpreis
195.500 €
Kaufnebenkosten
17.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.933 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Windsheim (91438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Windsheim in Bayern. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitieren zukünftige Bewohner von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Stadt Bad Windsheim ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihre historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich des berühmten Freilandmuseums und den heilenden Thermalquellen.
Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und eine gute Anbindung an die Autobahnen, was eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Würzburg gewährleistet.
Diese Immobilie ist somit ein idealer Rückzugsort für all jene, die in einer beschaulichen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine Heizungsanlage vorhanden ist.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
