Großzügiges Baugrundstück im Mischgebiet - Rosdorf-Atzenhausen
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.297 m² in attraktiver Lage im Ortsteil Atzenhausen der Gemeinde Rosdorf.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet damit hervorragende Voraussetzungen sowohl für Wohnbauprojekte als auch für gewerbliche Nutzungen oder eine Kombination aus beidem.
Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen - die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) können im Rahmen einer Bebauung hergestellt werden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Erschließung individuell auf ihre Anforderungen abzustimmen.
Die ruhige, naturnahe Umgebung und die verkehrsgünstige Lage nahe Göttingen und der Autobahn A 7, bieten ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Hedemündener Landstraße.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und ermöglicht verschiedene Bau- und Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel: . Wohngebäude (Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser) . Büro- und Dienstleistungsnutzungen . Betriebe des Handwerks . Einzelhandel und Gastronomie (gemäß Genehmigung) . Kombinationen aus Wohnen und Gewerbe
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren und einer soliden Infrastruktur für Wohnen und Arbeiten.
Die genauen Möglichkeiten sind mit der Gemeinde Rosdorf abzustimmen. Interessenten wird empfohlen, sich vor dem Erwerb über die baurechtlichen Voraussetzungen und die Erschließungskosten bei der Gemeinde Rosdorf zu informieren.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Rodung kann auf Wunsch erfolgen.
Merkmale
3.297 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
24,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.808 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
3.808 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
3.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzenhausen, Rosdorf (37124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Atzenhausen liegt südwestlich von Göttingen und gehört zur Gemeinde Rosdorf im Landkreis Göttingen, Niedersachsen. Der Standort vereint eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit:
. Göttingen Zentrum: ca. 20 Minuten Fahrtzeit . Autobahn A 7 (Anschluss Hedemünden): ca. 7 Minuten entfernt . Bahnhof Hedemünden: ca. 10 Minuten erreichbar . öffentliche Verkehrsanbindung: vorhanden . Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Rosdorf und Umgebung
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren und einer soliden Infrastruktur für Wohnen und Arbeiten.
