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Zum Verkauf steht dieses vollständig leerstehende Objekt in guter Lage von Helmstedt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise erbaut. Der Anbau, der heute als Praxis dient wurde im Jahr 2021 gebaut.
Zuletzt wurde die Immobilie im Erdgeschoss als Arztpraxis genutzt. Dies bietet sich auf Grund der Zimmeraufteilung, Einrichtung, Ausstattung, moderner Elektrotechnik und der Nähe zum Helios Krankenhaus auch weiterhin an. Ein Barrierefreier Praxiszugang, eine Patiententoilette, ein Warteraum, ein Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer sowie weitere Räume die vollständig der Praxis dienen vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Dreizimmer Wohnung die nach Sanierungs- Renovierungsarbeiten gut vermietet werden kann. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaureserve. Hier könnte noch eine weitere 1 Zimmerwohnung entstehen. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind Sanierungsbedürftig. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und sind über ein Treppenhaus zu erreichen. Zwei Garagen, eine mit durchfahrt in den Innenhof, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier gibt es ausreichend Platz um Sachen zu verstauen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
359 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ gute Lage + direkt am Krankenhaus + vielseitig nutzbar + zwei Garagen + kein Denkmalschutz + eigener Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
681,36 €/m²
Provision für Käufer
2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Jeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
164.261 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
14.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Provision für Käufer (2,58%)
3.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Helmstedt, einer charmanten Stadt im Bundesland Niedersachsen. Helmstedt besticht durch seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, kulturellen Einrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig und Magdeburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Ein großes Freizeitangebot mit Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen sorgt dafür, dass für jede Altersgruppe etwas dabei ist.
Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt ist diese Lage ideal für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und dennoch die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in Helmstedt anzubieten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
