Haus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 159 m² 420 m² Grundstück Nieder-Olm 55268

Haus zum Kauf
495000 €
3.113 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 420 m² Grundstück

Unglaubliche Gelegenheit: Freistehendes EFH-Lage Nieder-Olm- Sonderpreis

Merkmale

2 Geschosse
420 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.113,21 €/m²

Provision für Käufer

Käuferpeovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Olm (55268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der überdurchschnittlichen Infrastruktur, ist Nieder-Olm zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet geworden. Die Stadt selbst hat inzwischen fast 10.000, die gesamte Verbandsgemeinde mit insgesamt 7 Gemeinden ca. 38.000 Einwohner.
Nieder-Olm verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an die A61. Mainz ist in 10 Fahrminuten erreichbar und zum Flughafen nur ca. 18 Minuten Fahrzeit.
Frankfurt in ca. 25 Autominuten.
Außerdem hat Nieder-Olm einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Mainz und Alzey etc. sowie Bahnbusse und Schulbusverbindungen nach Mainz und Alzey.

Weitere Informationen

Infrastruktur Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Nähe, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Badarfs und besonders erwähnenswert ein Wochenmarkt direkt am Rathaus wo man regionale Produkte erwerben kann.

Natürlich sind Kitas und Schulen vor Ort, Kindertagesstätten, Grundschule Schulkindergarten.
Die ärztliche Versorgung ist gesichert durch ein eigenes Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten und Zahnärzte. Mehrere Apotheken ergänzen das Angebot. Wohnen Dieses großzügige EFH mit großer Terrasse in Süd-West-Lage am Waldrand, liegt inmitten von Nieder-Olm. Es hat 2 Bäder, Nachtspeicheröfen, Kachelofen und große Wohnküche.
Die 5 Zimmer sind gestaltungsfrei und das große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse mit schönen Grundstück und freien Blick.
Im Haus selbst kann man sich völlig im eigenen Wohnstil verwirklichen .
Zusätzlich gibt es am Haus eine Garage und 1 Stellpöatz. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Angaben des Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
TS Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Hinweis:
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der derselben Höhe der Provision tätig.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigeKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten,die Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten,
Hier hoffen wir auf Ihr Verständnis.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrümer, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir melden uns danach kurzfrist bei Ihnen bei Erhalt Ihrer Daten. Auf Ihren Wunsch hin, vereinbaren wir dann einen Ertstbesichtigungstermin im Objekt. Selbstverständlich halten wie für Sie alle Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Sie sind handwerklich begabt? Dann haben Sie bei diesen Preis/Leistungsverhältnis ein dankbares Projekt in Bestlage von Nieder-Olm !! Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend