1 / 5
1 / 5
Bar/Café zur Miete4.150 €140 m² Gastrofläche
4.150 €
140 m² Gastrofläche
Seltene Gelegenheit: Etablierter Gastronomiebetrieb an der Ulmer Donaupromenade - Premiumlage mit laufendem Umsatz, sucht neuen Pächter!
Seltene Gelegenheit: Etablierter Gastronomiebetrieb an der Ulmer Donaupromenade - Premiumlage mit laufendem Umsatz, sucht neuen Pächter!
An einem der attraktivsten und meistfrequentierten Gastronomiestandorte Ulms, direkt an der Donaupromenade, steht ein etablierter Gastronomiebetrieb zur Übergabe. Die Lage zählt zu den beliebtesten Aufenthaltsbereichen der Stadt und profitiert ganzjährig von einer hohen Besucherfrequenz durch Touristen, Spaziergänger, Radfahrer sowie Besucher der nahegelegenen Altstadt.
Der Betrieb wird derzeit aktiv geführt und generiert laufende Umsätze. Dadurch bietet sich für einen neuen Betreiber die seltene Möglichkeit, einen bereits etablierten Standort zu übernehmen und den Betrieb ohne Unterbrechung weiterzuführen. Dank der bestehenden Struktur, der vollständigen Ausstattung sowie des gewachsenen Kundenstamms kann unmittelbar an den bestehenden Geschäftsbetrieb angeknüpft werden.
Die Gastronomie verfügt über eine Gesamtkapazität von rund 160 Sitzplätzen. Im stilvoll gestalteten Innenbereich stehen etwa 90 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird der Betrieb durch eine großzügige Außenterrasse mit rund 70 Sitzplätzen direkt an der Donaupromenade. Besonders in den wärmeren Monaten stellt die Terrasse einen wesentlichen Umsatztreiber dar und gehört zu den beliebtesten Aufenthaltsbereichen für Gäste.
Der Standort wird aktuell als erfolgreiches Shop-in-Shop-Konzept betrieben und verbindet mehrere Geschäftsfelder miteinander. Neben einer Eisdiele mit starkem Sommergeschäft umfasst das Konzept ein Tagescafé mit stabilem Tagesumsatz sowie einen Barbetrieb für das Abendgeschäft. Durch diese Kombination wird der Standort über den gesamten Tagesverlauf hinweg optimal genutzt und spricht eine breite Zielgruppe an. Das bestehende Konzept kann problemlos fortgeführt oder mit eigenen Ideen weiterentwickelt werden.
Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Neben einer professionell eingerichteten Gastronomieküche stehen moderne Kühltechnik, Kassensysteme, hochwertiges Mobiliar sowie umfangreiches Terrasseninventar zur Verfügung. Da der Betrieb aktuell aktiv geführt wird, kann ein neuer Betreiber ohne größere Investitionen starten und unmittelbar Umsatz generieren.
Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden. Einerseits besteht die Möglichkeit, die bestehende Gesellschaft (GmbH) inklusive Genehmigungen, Inventar und Kundenstamm zu übernehmen. Alternativ kann der Betrieb auch ohne Übernahme der GmbH übernommen werden, beispielsweise durch Ablöse der Betriebseinrichtung. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten sowohl für selbstständige Gastronomen als auch für Investoren.
Aufgrund der besonderen Lage eignet sich der Standort insbesondere für moderne Café- und Barkonzepte, Eis- und Dessertkonzepte, Aperitivo- oder Cocktailbars sowie kreative Gastronomieformate, die von der starken Laufkundschaft profitieren. Klassische Restaurantkonzepte sind an diesem Standort nicht vorgesehen.
Aufgrund der Attraktivität des Standorts werden ausschließlich seriöse Anfragen berücksichtigt. Interessenten werden gebeten, bei ihrer Anfrage neben den vollständigen Kontaktdaten auch eine kurze Beschreibung ihres geplanten Gastronomiekonzepts zu übermitteln sowie anzugeben, ob der Betrieb in der bestehenden Form weitergeführt oder konzeptionell angepasst werden soll.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erfolgen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Diskretion wird selbstverständlich gewährleistet.
An einem der attraktivsten und meistfrequentierten Gastronomiestandorte Ulms, direkt an der Donaupromenade, steht ein etablierter Gastronomiebetrieb zur Übergabe. Die Lage zählt zu den beliebtesten Aufenthaltsbereichen der Stadt und profitiert ganzjährig von einer hohen Besucherfrequenz durch Touristen, Spaziergänger, Radfahrer sowie Besucher der nahegelegenen Altstadt.
Der Betrieb wird derzeit aktiv geführt und generiert laufende Umsätze. Dadurch bietet sich für einen neuen Betreiber die seltene Möglichkeit, einen bereits etablierten Standort zu übernehmen und den Betrieb ohne Unterbrechung weiterzuführen. Dank der bestehenden Struktur, der vollständigen Ausstattung sowie des gewachsenen Kundenstamms kann unmittelbar an den bestehenden Geschäftsbetrieb angeknüpft werden.
Die Gastronomie verfügt über eine Gesamtkapazität von rund 160 Sitzplätzen. Im stilvoll gestalteten Innenbereich stehen etwa 90 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird der Betrieb durch eine großzügige Außenterrasse mit rund 70 Sitzplätzen direkt an der Donaupromenade. Besonders in den wärmeren Monaten stellt die Terrasse einen wesentlichen Umsatztreiber dar und gehört zu den beliebtesten Aufenthaltsbereichen für Gäste.
Der Standort wird aktuell als erfolgreiches Shop-in-Shop-Konzept betrieben und verbindet mehrere Geschäftsfelder miteinander. Neben einer Eisdiele mit starkem Sommergeschäft umfasst das Konzept ein Tagescafé mit stabilem Tagesumsatz sowie einen Barbetrieb für das Abendgeschäft. Durch diese Kombination wird der Standort über den gesamten Tagesverlauf hinweg optimal genutzt und spricht eine breite Zielgruppe an. Das bestehende Konzept kann problemlos fortgeführt oder mit eigenen Ideen weiterentwickelt werden.
Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Neben einer professionell eingerichteten Gastronomieküche stehen moderne Kühltechnik, Kassensysteme, hochwertiges Mobiliar sowie umfangreiches Terrasseninventar zur Verfügung. Da der Betrieb aktuell aktiv geführt wird, kann ein neuer Betreiber ohne größere Investitionen starten und unmittelbar Umsatz generieren.
Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden. Einerseits besteht die Möglichkeit, die bestehende Gesellschaft (GmbH) inklusive Genehmigungen, Inventar und Kundenstamm zu übernehmen. Alternativ kann der Betrieb auch ohne Übernahme der GmbH übernommen werden, beispielsweise durch Ablöse der Betriebseinrichtung. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten sowohl für selbstständige Gastronomen als auch für Investoren.
Aufgrund der besonderen Lage eignet sich der Standort insbesondere für moderne Café- und Barkonzepte, Eis- und Dessertkonzepte, Aperitivo- oder Cocktailbars sowie kreative Gastronomieformate, die von der starken Laufkundschaft profitieren. Klassische Restaurantkonzepte sind an diesem Standort nicht vorgesehen.
Aufgrund der Attraktivität des Standorts werden ausschließlich seriöse Anfragen berücksichtigt. Interessenten werden gebeten, bei ihrer Anfrage neben den vollständigen Kontaktdaten auch eine kurze Beschreibung ihres geplanten Gastronomiekonzepts zu übermitteln sowie anzugeben, ob der Betrieb in der bestehenden Form weitergeführt oder konzeptionell angepasst werden soll.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erfolgen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Diskretion wird selbstverständlich gewährleistet.
Merkmale
- Bezug: Nach Absprache
- Lastenaufzug
- Bodenbelag: Fliesen
Zur Ausstattung gibt es genauere Infos bei einem persönlichem gemeinsamen Termin / Besichtigung vor Ort!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr1956
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.938,50 €
Kaltmiete
4.150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.150,00 EUR
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gastronomiebetrieb befindet sich in einer äußerst attraktiven und stark frequentierten Lage im historischen Zentrum der Stadt Ulm in Baden-Württemberg, unmittelbar im Bereich der bekannten Ulmer Stadtmauer und nur wenige Schritte vom Donauufer entfernt. Die Altstadt zählt zu den beliebtesten Aufenthaltsbereichen der Stadt und zieht ganzjährig sowohl Einheimische als auch zahlreiche nationale und internationale Besucher an.
Ulm ist eine traditionsreiche Stadt mit hoher touristischer Bedeutung und weit über die Region hinaus bekannt - insbesondere durch das Ulmer Münster, dessen Kirchturm als der höchste der Welt gilt. Diese historische Strahlkraft sorgt in Kombination mit der lebendigen Altstadt für eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz und eine attraktive wirtschaftliche Umgebung für Gastronomiebetriebe.
Die Straße, in der sich der Betrieb befindet, verläuft im südlichen Teil der Altstadt und stellt eine wichtige Verbindung zwischen dem historischen Stadtkern und den angrenzenden modernen Stadtbereichen dar. Dadurch entsteht eine besonders starke Mischung aus touristischer Nachfrage, Laufkundschaft und lokalem Publikumsverkehr.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Donauufer, das zu den beliebtesten Spazier- und Aufenthaltsorten der Stadt zählt und insbesondere in den wärmeren Monaten ein hohes Besucheraufkommen verzeichnet. Diese unmittelbare Nähe zur Donaupromenade schafft ein attraktives Umfeld für Gastronomieangebote mit Außengastronomie und hoher Aufenthaltsqualität.
Auch infrastrukturell ist der Standort hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof Ulm ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt, darunter das Ulmer Münster, das bekannte Fischerviertel sowie weitere touristische Anziehungspunkte, fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus ist das Umfeld geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, kulturellen Angeboten und urbanem Leben. Diese Kombination aus touristischer Attraktivität, zentraler Lage und hoher Frequenz macht den Standort besonders interessant für Gastronomiekonzepte sowie für Betreiber und Investoren, die ihr bestehendes Konzept an einem etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort weiterentwickeln oder expandieren möchten.ghts in direkter Umgebung.
Ulm ist eine traditionsreiche Stadt mit hoher touristischer Bedeutung und weit über die Region hinaus bekannt - insbesondere durch das Ulmer Münster, dessen Kirchturm als der höchste der Welt gilt. Diese historische Strahlkraft sorgt in Kombination mit der lebendigen Altstadt für eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz und eine attraktive wirtschaftliche Umgebung für Gastronomiebetriebe.
Die Straße, in der sich der Betrieb befindet, verläuft im südlichen Teil der Altstadt und stellt eine wichtige Verbindung zwischen dem historischen Stadtkern und den angrenzenden modernen Stadtbereichen dar. Dadurch entsteht eine besonders starke Mischung aus touristischer Nachfrage, Laufkundschaft und lokalem Publikumsverkehr.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Donauufer, das zu den beliebtesten Spazier- und Aufenthaltsorten der Stadt zählt und insbesondere in den wärmeren Monaten ein hohes Besucheraufkommen verzeichnet. Diese unmittelbare Nähe zur Donaupromenade schafft ein attraktives Umfeld für Gastronomieangebote mit Außengastronomie und hoher Aufenthaltsqualität.
Auch infrastrukturell ist der Standort hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof Ulm ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt, darunter das Ulmer Münster, das bekannte Fischerviertel sowie weitere touristische Anziehungspunkte, fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus ist das Umfeld geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, kulturellen Angeboten und urbanem Leben. Diese Kombination aus touristischer Attraktivität, zentraler Lage und hoher Frequenz macht den Standort besonders interessant für Gastronomiekonzepte sowie für Betreiber und Investoren, die ihr bestehendes Konzept an einem etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort weiterentwickeln oder expandieren möchten.ghts in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse). Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
MASA Immobilien - Projekt & Handels GmbHMaklerbüro
Pfauengasse 19, 89073 Ulm
Partnerschaft
Herr Mustafa AydinDein Kontakt
Online-ID: 2j9h65x
Referenznummer: 37
MASA Immobilien - Projekt & Handels GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?