Attraktive Büroeinheit im Trierer Gewerbegebiet – 110 m² im Erdgeschoss
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Trierer Gewerbegebiets steht Ihnen ab sofort eine gepflegte und gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes zur Verfügung. Mit rund 110 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für kleine bis mittlere Unternehmen, die eine funktionale und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
Raumaufteilung & Ausstattung: • Insgesamt vier helle Büroräume, flexibel nutzbar • Direkter Zugang zu allen Büros über einen zentralen Flur sowie Verbindungstüren zwischen den Räumen • Separate Küche mit Aufenthaltsbereich – ideal für Pausen oder kurze Besprechungen • Sanitäre Anlagen: ein gepflegtes, funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC • Der großzügige Flur eignet sich hervorragend zur Integration von Stauraumlösungen wie Schränken oder Regalen
Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage im Gewerbegebiet bietet zudem eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Raumaufteilung
• 4 Büros • 1 Küche / Sozialraum • 1 Bad: Dusche sowie WC • 1 separates WC (Kunden-WC) • Flur: Geräumig und bietet Platz für eine Garderobe und Regale
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Die Stellplatzmiete für die beiden PKW-Stellplätze beträgt 100 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
Die Maklerprovision beträgt 1 Kaltmiete netto zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Diedenhofener Str. 3, Euren, Trier (54294)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Trier. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Dienstleister von Kleinbetrieben bis hin zum Konzern.
Verkehrsanbindung: • Auto: Die Diedenhofener Straße ist direkt an die B51 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A602 ermöglicht. Das Stadtzentrum von Trier ist in wenigen Minuten erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien bedienen das Gewerbegebiet, sodass Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen können. Der beiden Bahnhöfe (Trier Hbf / Trier-Süd) sind ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.
Die Lage in einem lebhaften Gewerbegebiet sorgt für eine dynamische Arbeitsatmosphäre. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen, was das Umfeld zusätzlich belebt und Networking-Möglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Besonderheiten:
• Helle und freundliche Büroräume • Flexibel nutzbare Raumaufteilung • Attraktive Lage in einem belebten Gewerbegebiet
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
