Bürofläche zur Miete 287 m² Bürofläche Atzenhof Fürth 90768

Bürofläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
287 m² Bürofläche

Vorbereitungsküche oder stylisches Loftbüro "beides kein Thema"

Dieses einzigartige Gebäude wurde 1917/1918 auf dem Gelände der damaligen "Fliegerstation" - dem damals ältesten Flugplatz des mittelfränkischen Ballungsraums - als "Werftgebäude" zur Wartung und Reparatur der Flugzeuge erbaut.

Der denkmalgeschützte Flugzeughangar wurde 2020 aufwendig saniert und weist einen einmaligen, authentischen Industrial Style auf.

Mitten im Grünen gelegen, nutzen das Gebäude vorwiegend Unternehmen aus Werbung, Design und Kommunikation.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Denkmalschutz-Afa

Hinter der denkmalgeschützten Fassade befindet sich die einstige Flugzeugwerft, welche mit ihren Dimensionen und dem nostalgischem Flair schlichtweg beeindruckt.

Die zur Disposition stehende Fläche mit insgesamt ca. 287 m² setzt sich aus 2 Einheiten mit ca. 127 m² (Einheit 5) und 160 m² (Einheit 4) Mietfläche zusammen, die gemeinsam oder getrennt angemietet werden können.

Zu den Ausstattungsmerkmalen Einheit 5 gehören u.a.
- separater Zugang
- Tageslichtverhältnisse durch Glasbausteine in der Front
- Vollwertige Küche (ohne Fettabscheider)
- Starkstrom-Anschlüsse
- offene Decken mit sichtbaren Kabelpritschen für die EDV-Verkabelung
- strapazierfähiger Bodenbelag (Estrich und Natursteinfliesen)
- Beleuchtung

Zu den Ausstattungsdetails Einheit 4 zählen u.a.:
- große Fensterelemente mit Dreh-/Kippmechanismuss
- Zugang über ein Tageslichttreppenhaus an der Rückseite
- robuste Bodenbeläge aus Naturstein, Parkett und farbigen Estrich
- offene Decken mit sichtbaren Kabelpritschen für die EDV-Verkabelung
- Nutzungsmöglichkeit des klimatisierten Serverraums
- Beleuchtung
- getrennte Sanitäranlagen

Bei einer getrennten Anmietung der Mietbereiche müsste ein Umbau erfolgen welcher beiden Nutzern der Einheiten den gemeinschaftlichen Zutritt zu den WCs ermöglicht.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1917
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Lage

Atzenhof, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft liegt ausgesprochen idyllisch unmittelbar am Golfplatz des neuen Fürther Gewerbeparks Nord. Über die Südwesttangente (Ausfahrt Fürth-Hafen) ist der Standort mit dem Auto schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche ab ca.: ca. 127,00 m², modernisiert, hell, Starkstrom, getrennte WCs, gute Verkehrsanbindung, Beleuchtung, Küche, Tageslichtverhältnisse, EDV-Verkabelung, nostalgisch Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs