Ihr grüner Rückzugsort auf zwei Ebenen - urban, ruhig, besonders.
Ihr grüner Rückzugsort auf zwei Ebenen - urban, ruhig, besonders.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit dem Charme eines kleinen Stadthauses. Zwei private Terrassen - eine direkt am Wohnbereich im Erdgeschoss, die andere geschützt im Gartengeschoss - eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Sonnen, Durchatmen oder Gärtnern.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, der mit seiner einladenden Großzügigkeit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein modernes Duschbad und ein separates Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - runden diese Ebene ab.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das ruhige Gartengeschoss, das sich als private Rückzugsebene versteht. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne, einen praktischen Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung: die zweite, tiefer gelegene Terrasse mit direktem Zugang in den ca. 250 m² großen Garten - Ihr eigenes Stück Natur mitten in der Stadt.
Wohnen wie im eigenen Haus - mitten in Stuttgart-Rohr. Ruhig gelegen, exzellent angebunden und voller Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Merkmale
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Gartenanteil, Garten
Waschraum
- Effizienzhaus 55 EE - Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 250 m² - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüre - Zwei Tageslichtbäder mit bodengleich gefliester Dusche - Platz für Fahrräder - Keller - Waschraum - Und vieles mehr!
Grundrisse
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Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
7.758,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
722.250 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
47.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohr, Stuttgart (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Wohlfühlen Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Trotz der Nähe zur Großstadt hat sich Rohr seinen dörflichen Charakter und eine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt. Besonders auffällig ist das historische Ortszentrum mit der alten Dorfkirche und teils liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die an die lange Geschichte Rohrs erinnern.
Die Lage des Stadtteils ist verkehrstechnisch sehr günstig: Der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr ist ein Knotenpunkt der Linien S1, S2 und S3 und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Böblingen oder zum Flughafen. Auch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rohr besonders für Pendler attraktiv macht.
Grüne Oasen wie der nahegelegene Wald, Felder und kleinere Parkanlagen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. In Rohr selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, kleinen Läden und Gaststätten - das Wichtigste ist fußläufig erreichbar.
Wer einen Ort sucht, der Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt vereint, findet in Stuttgart-Rohr ein charmantes, lebenswertes Fleckchen.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
