Einfamilienhaus mit Garage - Traumhafter Weitblick über Wiesen und Felder !
Dieses charmante Einfamilienhaus, idyllisch gelegen im malerischen Morsum, bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren individuellen Wohntraum wahr werden zu lassen. Das gepflegte Grundstück in bester Südausrichtung umfasst ca. 964 m² und wird ergänzt um eine südlich angrenzende ca. 1.412 m² Weidefläche. Der traumhafte Blick über Wiesen und Felder bis zu den Nachbarinseln wird Sie begeistern.
Bislang wurde das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist zur Zeit in zwei separate Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Die Gesamtfläche von ca. 174 m² verteilt sich dabei wie folgt: Erdgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Terrasse sowie Gartennutzung. Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wohn- Esszimmer, separate Küche mit kleinem Essplatz, Balkon.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken in Verbindung mit den großen Fensterelementen. Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume prägen hier das Gesamtbild. Sowohl die geschützte Terrasse als auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und laden zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Ein Gartenhaus und eine Garage komplettieren dieses tolle Angebot.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Gern informieren wir Sie über weitere Details !
Merkmale
2.376 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
7.183,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.875 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
150.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt / Morsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht. Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung. Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel. Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie. Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Terrasse und der Balkon sind mit 50 % angerechnet.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
