Wohnung zum Kauf 129.800 € 2 Zimmer 45,2 m² EG Bürgerstraße 54 Pieschen-Süd Dresden 01127

Wohnung zum Kauf
129800 €
2.862 €/m²
2 Zimmer • 45,2 m² • EG

Gemütliche 2-Zimmer-Oase mit Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung Dieses topgepflegte gründerzeitliche Denkmal wurde 2008 komplett saniert und begeistert mit 6 modernen Eigentumswohnungen in historischem Ambiente. Durch die vorhandenen Familienwohnungen gibt es eine gute Nutzerstruktur im Haus. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmert sich um Treppenhaus, Außenanlage und Winterdienst. Für Investoren renditestark und sorgenfrei, da keinerlei Reparaturrückstau vorhanden ist.
Besonders begeistert das Treppenhaus das nach Originalbefunden wiederhergestellt wurde und den Glanz der damaligen zeit präsentiert. Raumaufteilung Perfekte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Ein helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, zwei praktikabel geschnittene Zimmer mit hofseitiger Terrasse und einem Sondernutzungsrecht Garten. Alle Räume besitzen Holzfenster nach klassischem Muster. Moderne Fliesen in Küche und Bad, stilvolles Laminat in den Wohnräumen. Zu der Wohnung selbst gehört noch ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum im Flur. Die großzügige Gartenanlage besitzt einen Grillplatz zur allgemeinen Nutzung.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badewanne

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1891
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129800 €

2.861,57 €/m²

Hausgeld

154.81 €

Provision für Käufer

3% zzgl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

143.429 €1

Kaufpreis

129.800 €

Kaufnebenkosten

13.629 €

Notarkosten (1,5%)

1.947 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.139 €

Provision für Käufer (3%)

3.894 €

Grundbucheintrag (0,5%)

649 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürgerstraße 54, Pieschen-Süd, Dresden (01127)

Dresden-Pieschen – ein Stadtteil mit Flair für Jung und Alt! Moderne Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür. Top-Anbindung an Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Autobahn (Dresden-Neustadt, Wilder Mann) macht alles leicht erreichbar. Der Elbradweg zum Stadtzentrum (nur 15 Minuten) oder nach Meißen und nahe Spielplätze sind Highlights, die begeistern!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese können individuell abgestimmt werden, alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet
sofern die vollständigen Kontaktdaten uns übermittelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Interesse an diesem Immobilienangerbot. Daten Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister