Investoren aufgepasst: Historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hof
Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der Stadt Hof, das auf eine lange Geschichte bis ins Jahr 1901 zurückblickt. Dieses historische Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 361 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 367 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Familien.
Mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt über mehrere Wohneinheiten, besticht dieses Mehrfamilienhaus durch sein enormes Potenzial zur individuellen Nutzung oder Vermietung. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren ein stabiles Jahreseinkommen von ca. 25.800 €
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss umfassen jeweils mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und eine Küche.
Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsgarten und Kellerräume zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet sind.
Dieses historische Haus bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten oder in eine stabile Einkommensquelle zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
367 m² Grundstück
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Baujahr 1901 - Wohnfläche: ca. 360,96 m² EG: ca. 76,64 m² 1.OG: ca. 96,19 m² 2.OG: ca. 96,71 m² DG: ca. 91,42 m² - Grundstücksfläche: ca. 367 m² - Gemeinschaftsgarten - Keller mit einzelnen Kellerräumen - Dachboden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1901
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
994,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine gute Mischung aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Volkshochschule und eine Berufsschule, die verschiedene Kurse und berufliche Weiterbildungsmöglichkeiten anbieten.
Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Markt bietet eine große Auswahl an türkischen Delikatessen. Weitere Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Objekt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es liegt in der Nähe des Bahnhofs und ist über mehrere Buslinien erreichbar. Zudem ist Hof ein wichtiger Autobahnknotenpunkt mit Anbindungen an die A9, A93 und A72, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung macht Hof zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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