Büro zur Miete • provisionsfrei

10,95 €

/m²

321,5 m² Bürofläche

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Nordostpark 3-5, Schafhof, Nürnberg (90411)

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Objektbeschreibung Das in Pfosten Riegel Konstruktion, in Verbindung mit Glasfassadenelementen, errichtete Gebäude, verfügt über vier Büroetagen zzgl. dem teilunterkellertem Untergeschoss zur Lagernutzung.

Der Gebäudezuschnitt, mit einem Achsraster von 1,35 m, ermöglicht vielfältige Mietbereichskombinationen.

Die einladenden Treppenhäuser mit Natursteinbelag sind zur Straße hin vollständig verglast. Jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug für 13 Personen.
Auf den Werbepylonen neben den überdachten Eingangsbereichen hat jeder Mieter die Möglichkeit sich werbewirksam zu positionieren.
Die bodentiefen Fenster bieten eine hervorragende natürliche Belichtung.

Folgende Flächengrößen stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss – Büro mit 717,22 m² (teilbar ab 306,22 m²)
1. Obergeschoss – Büro mit 1.355,72 m² (teilbar ab 309,29 m²
2. Obergeschoss – Büro mit 1.357,21 m² (teilbar ab 321,50 m²)
3. Obergeschoss – Büro mit 1.356,55 m² (teilbar ab 321,49 m²) Raumaufteilung Die außergewöhnlich ausgestatteten Büroräume verfügen über eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen und bieten höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung.

Arbeitsplatzbeleuchtungen mit hochwertigen Pendelleuchten, sowie schallabsorbierende Lochdecken sorgen für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.
Komfortable Bodentanks bieten ausreichend Platz für die EDV-und Telefonanschlüsse.
Die Flächen sind mit Decken- Umluftkühlgeräten ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima im Sommer ermöglichen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs