Einfamilienhaus viel Potenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96?m² und einem großzügigen Grundstück von 1.680?m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und naturnahes Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung: eine Küche mit Schornsteinanschluss, zwei Wohnzimmer - eines davon mit direktem Zugang zu einem Schlafzimmer - sowie ein weiterer Raum, ebenfalls mit Schornsteinanschluss, der als zweite Küche genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Heizraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher, derzeit nicht ausgebauter Raum, der sich gut als Lager oder nach Umbau als weiteres Zimmer nutzen lässt. Ein Keller mit separatem Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück direkt am Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zukünftige Bauprojekte. Ein alter Holzschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Gelände, ist jedoch abrissbedürftig. Die Immobilie wurde bereits in Teilen modernisiert: So sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, im Erdgeschoss sorgen Rollos für zusätzlichen Komfort. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ein neu verlegter Wasseranschluss bis ans Haus verbessern die technische Ausstattung. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial und wartet auf neue Besitzer mit kreativen Ideen.
EG: - 1 Küche mit Schornsteinanschluss - 1 Wohnzimmer - 1 Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer - 1 weitere Raum mit Schornsteinanschluss, als Küche nutzbar - 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper - 1 Heizraum
OG: - 2 Schlafzimmer - 1 weiterer noch nicht ausgebauter Raum, als Lagerraum
Sonstiges: - 1 Keller mit Zugang von außen - 1 abriss bedürftiger Holzschuppen - 1 großes Grundstück direkt am Haus
Modernisierungen: - doppelt verglaste Kunststofffenster - im EG Rollos an den Fenstern - Gasheizung von 2015 - Wasseranschluss bis zum Haus neu
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
406,25 €/m²
Provision für Käufer
3.570€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
41.734 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheibe-Alsbach (98749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scheibe-Alsbach, ein Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg, liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald auf rund 700 Metern Höhe. Die Umgebung ist geprägt von dichten Fichtenwäldern, klarer Luft und einem hohen Erholungswert - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben inmitten unberührter Natur schätzen. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Teil der beliebten Ferienregion rund um den Rennsteig, einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen gut: Die Stadt Neuhaus am Rennweg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die nächstgrößeren Städte wie Ilmenau oder Saalfeld sind gut erreichbar. Scheibe-Alsbach bietet eine hohe Lebensqualität, freundliche Nachbarschaft und die Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur von Neuhaus zu verbinden. Ein idealer Ort für Familien, Ruheständler oder Naturliebhaber mit dem Wunsch nach einem Leben in gesunder Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Theresa Poser
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
