Le Jardin du Golf 36
op Makelaars bietet an: Le Jardin Du Golf 36
Wunderschön gelegen in Nans-les-Pins im südlichen Teil der Provence, im Département Var – umgeben von Olivenbäumen, Wäldern, weitläufigen Weinbergen und Châteaux.
Nans-les-Pins liegt auf 430 m Höhe und ist ein typisch provenzalisches Dorf, in dem Ruhe und Stille noch selbstverständlich sind. Der Ort ist eingebettet zwischen dem Massif de la Sainte Baume und der Gebirgskette der Auréliens, in der Nähe des Mittelmeers und der Stadt Aix-en-Provence.
Nans-les-Pins und seine herrliche Umgebung haben Ihnen viel zu bieten. Das geschützte Naturschutzgebiet eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren.
Aix-en-Provence liegt nur 40 km entfernt und ist über die Autobahn gut erreichbar. Aix ist eine ausgesprochene Kulturstadt mit zahllosen Terrassen im Zentrum. Das Mittelmeer mit den typischen Hafenstädtchen Cassis und Bandol erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Die Côte d’Azur ist hervorragend über die Autobahn erreichbar und auch Skigebiete liegen nur gut zwei Stunden entfernt. Internationale Flughäfen befinden sich in Marseille, Nizza und Toulon. Der TGV hält in Aix-en-Provence und Marseille.
Die Anlage ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und eine Rezeption. Das Gelände ist rundum eingezäunt. Ein niederländisches Verwalterehepaar ist das ganze Jahr über vor Ort. Bei der Planung des Parks wurde viel Wert auf Privatsphäre, Komfort und Sicherheit gelegt.
Wunderschöne freistehende Villa (Typ 3.3) mit großzügigem Garten, mehreren Parkplätzen und integrierter Garage. Die Immobilie bietet viel Privatsphäre und Komfort und hat vom Garten aus einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald und Tal – ideal für schöne Spaziergänge.
Erdgeschoss:
Eingang mit geräumigem WC und Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und zur Garage. Die Garage ist mit Fliesenboden, isoliertem Dach und Dachboden ausgestattet. Hier befinden sich Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombination sowie eine Wasserenthärtungsanlage.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über französische Türen zur Terrasse und zum Garten. Es ist lichtdurchflutet und mit einem stimmungsvollen dänischen Holzofen ausgestattet. Die moderne offene Küche wurde 2021 erneuert und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss hat ebenfalls Zugang zum Garten und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und separatem WC.
Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC.
Das gesamte Haus ist mit hochwertiger Sanitärausstattung, schöner Verfliesung und neuen Fensterläden ausgestattet. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wurden stilvolle Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren, die teilweise im Jahr 2022 erneuert wurden.
Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Immobilie haben, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Eine Besichtigung ist täglich nach Terminvereinbarung möglich. Selbstverständlich sind Sie auch jederzeit in unserem Büro in Lelystad willkommen, um vor einer Reise nach Frankreich alle Möglichkeiten zu besprechen. Wir informieren Sie gern über die Lage, die Infrastruktur, den Pflegezustand sowie über eventuelle Finanzierungsmöglichkeiten. Sie sind herzlich willkommen!
Kaufpreis: € 430.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (Inventar nach Absprache)
