Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 135?m² Wohnfläche und einem ca. 636?m² großen Grundstück viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Neben der separaten Küche mit vorhandener Einbauküche befinden sich hier auch ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein zusätzlicher Schlafraum - ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den Garten.
Für Komfort sorgen elektrische Außenjalousien, ein isolierter Dachboden und ein Teilkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit eigenem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 sowie Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Modernisierungsbedarf ist vorhanden - eine perfekte Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Gartenhaus rundet dieses interessante Angebot ab.
Highlights im Überblick: ca. 135?m² Wohnfläche auf ca. 636?m² Grundstück 5 Zimmer, davon 1 Schlafraum im Erdgeschoss Gäste-WC und Badezimmer jeweils mit Fenster Terrasse (teilweise überdacht) und Balkon elektrische Außenjalousien Teilkeller mit Werkraum Garage mit eigenem Dachboden Dachboden Gartenhaus
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - dieses Haus wartet auf Ihre Ideen!
Merkmale
636 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- ältere Einbauküche - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Terrasse, teilweise überdacht - Balkon - teilweise Außenjalousien - Teilkeller - Dachboden - Garage mit zweiter Ebene - Gartenhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.914,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen und maritim geprägten Stadtteil Fähr-Lobbendorf im Bremer Norden. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Durchmischung aus traditionellen Wohnhäusern und moderner Bebauung aus. In fußläufiger Nähe laden kleine Parks und der nahegelegene Vegesacker Hafen zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle ist in weniger als 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Vegesack und Bremen-Zentrum.
Der Bahnhof Bremen-Vegesack liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt (ca. 20 Minuten mit der NordWestBahn).
Die Autobahn A270 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die A27 Richtung Bremen, Bremerhaven oder Hannover.
Auch die Infrastruktur für Familien ist ideal:
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - teils nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in der Nähe, insbesondere im angrenzenden Vegesacker Zentrum. Die Nähe zur Weser sowie zahlreiche Freizeitangebote runden das lebenswerte Umfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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