3 Zimmer • 80 m² • 86 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
99000 €99.000 €
1.238 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 86 m² Grundstück • frei ab sofort
*PREISREDUZIERUNG* Komplett modernisierte DHH (80 m² Wfl.) mit pflegeleichtem Grundstück in Burgpreppach, OT Leuzendorf
Kurzbeschreibung
viele Extras / kernsaniert / Glasfaseranschluss
Objekt
Besonderheiten: *solide Massivbauweise vermutlich tlw. Fachwerk - Ursprungsbaujahr unbekannt - wahrscheinlich ca. 1900 *die Außenmaße des Hauses betragen ca. 9,10 m x 3,90 m *Platz für eine kleine Familie auf zwei Etagen: Wohnfläche ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur *praktische Lager- und Funktionsraum in dem im Boden gebauten Kellerersatz - u. a. Waschküche, Lager - > separater Zugang von außen *gepflegter Gesamtzustand + komplett kernsaniert u.a. Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Leitungssysteme u.v.m. *elektrische Fußbodenheizung im Bad *Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden *Netzwerkanschluss (LAN-Leitungen) in allen Räumen verlegt *Kaminanschluss mit Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss + zusätzlich Infrarotheizung in den Wohnräumen *pflegeleichtes Grundstück ohne Garten - schöne Sitzmöglichkeit vor dem Wohnhaus möglich
Heizung: Zwei Holkaminöfen (Bj. 2021 u. 2022) + zusätzlich Infrarotheizung (Strom) Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und guter akustischer Abschirmung (tlw. Kunststoffrollläden)
Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten
Merkmale
frei ab sofort
86 m² Grundstück
Kein Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuzendorf, Burgpreppach (97496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung: Die kleine fränkische Marktgemeinde Burgpreppach (ca. 1.400 Einwohner; eingemeindet sind die Orte Birkach, Fitzendorf, Gemeinfeld, Hohnhausen, Ibind, Leuzendorf und Ueschersdorf) liegt im idyllischen Naturpark Haßberge und ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 303 (Schweinfurt - Coburg) verkehrsgünstig bestens erschlossen. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Hofheim in einem Seitental der Baunach. Wichtige Infrastruktureinrichtungen im Ort sind: Dorfladen, Gaststätte mit Biergarten, Pizzeria, Getränkehandel, Grundschule, Kindergarten, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke sowie eine Tankstelle. Aktuelle Infos finden Sie unter www.burgpreppach.de
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus selbst steht in zentraler Dorflage von Leuzendorf.
