Großzügiges Wohnhaus-Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Uplengen / Remels! Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, 1998 komplett modernisiert und 2022 um einen hochwertigen Anbau erweitert wurde, begeistert mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.680 m² erwartet Sie ein idyllisches Eigenheim, das mit ca. 216 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bietet. Die separate Einliegerwohnung kann als Ferienwohnung.... die Nutzung ideal erweitern. Das große Grundstück bietet auch Möglichkeiten einer weiteren Bebauung. Das Haus beeindruckt mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Für gemütliche Stunden sorgt der einladende Kachel-Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die ideal für laue Sommerabende oder gesellige Grillfeste ist. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist bereit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieses bemerkenswerten Objekts zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Uplengen / Remels!
Merkmale
1.680 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Therme wurde erst 2023 erneuert). Der Kachelkamin ist eine wundervolle Ergänzung. Die Fenster stammen aus den Jahren 1998, 2022, 2020. Das Haus verfügt über gute Dämmeigenschaften im Mauerwerk, im Dachstuhl und über sehr gute Dämmeigenschaften im Anbau, der in energetisch besonders hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt wurde. Das Grundstück verfügt über eine komplette Einzäunung von 2023, ideal zum Schutz Ihrer Haustiere und Kleinkinder. Die große Holzterrasse wurde erst 2024 erstellt. Weitere Details der Ausstattung erhalten Sie gerne über unser Büro.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remels, Uplengen / Remels (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Uplengen, im Ortsteil Remels, im Bundesland Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Im Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote und eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten. Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die Autobahn A28 ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
