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Einfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 11 Zimmer 290 m² 1.424 m² Grundstück Galgweis Osterhofen 94486

Einfamilienhaus zum Kauf
579000 €
1.997 €/m²
11 Zimmer • 290 m² • 1.424 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Osterhofen/Gergweis

Grundbaujahr: ca. 1952, Anbau: ca. 2003, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, bzw. im Anbau Massivdecken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. 2003, Holzofen, Wohnfläche: ca. 290 m², Grund: ca. 1.424 m².

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.424 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Anbau:
Erdgeschoss: Wohnküche eingebaut, Speise, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste WC mit Pissoir, Diele, Vorraum. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, jeweils mit Fußbodenheizung, Diele, Waschraum, Bad/Dusche/WC.

Altbau:
Erdgeschoss: Doppelgarage, 2 Zimmer, Küche, Bad, große Dusche WC, behindertengerecht.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Wohnzimmer (Küche möglich), Kinderzimmer, Bad/WC, sowie 3 Räumlichkeiten über der Garage.
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2003 und 1.000 Liter Boiler, Diele, alter Kellerraum unterm Altbau.

Nebengebäude:

Gartenhaus mit Strom, Scheune mit großer Hobby-Werkstatt, Stadl, mit im Obergeschoss liegendem Lager, weiteres Gartenhaus mit Holzofen, des weiteren ist die Doppelgarage mit Abstellraum im Anbau vorhanden.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein eigener Brunnen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

1.996,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

631.515 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

52.515 €

Notarkosten (1,5%)

8.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Galgweis, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einer kleinen Ortschaft, 2 km von Gergweis entfernt, mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Im Ort selbst befindet sich nur ein Kindergarten. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Ort Gergweis, ca. 2 km entfernt, mit Supermärkten, Schulen, Bank, usw.. Die Entfernung nach Osterhofen beträgt ca. 10 - 12 km. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung über Osterhofen an die A3.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird von dem Eigentümer selbst bewohnt und kann ca. 6 - 8 Monate nach Verkauf frei gemacht werden. Es ist noch eine komplette Hobby-Werkstatt vorhanden, mit Hebebühne und dergleichen. Soweit gewünscht könnte diese auch gerne übernommen und abgelöst werden.
Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wohngebäude: 1952/2003,
Baujahr/Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 579.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.82, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zur Realschule: 7.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.40, Distanz zur Autobahn: 16.26, Distanz zum Bus: 3.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19