Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 152 m² 799 m² Grundstück frei ab sofort Windmüllerstr. 16a Melpitz Torgau 04860

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
2.467 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort

Saniertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Lagerhalle und einer ehemaligen Gaststätte als Hobby

Zum Kauf steht ein neues Einfamilienhaus in Melpitz bei Torgau.

Durch den großzügigen Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit offener Küche. Die Balken, die auf dem Bild zu sehen sind, bleiben im Zimmer als Dekoelement behalten. Dank der großen Fenster sind die Zimmer hell und gemütlich. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit attraktiven Deckenhöhen. Vom Wohnzimmer haben Sie zum Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer Zugang. Auch hier verschönern die neuen Dachbalken aus der Hauskonstruktion den Wohnraum und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Auf dem Grundstück befindet sich auch die ehemalige Hobby-Gaststätte. Außerdem gibt es eine Scheune, die Sie als Lagerhalle oder Hobbyraum nutzen können. Zum Haus gehören zwei Garagen und eine Werkstatt. Ein großzügiges Grundstück rundet das Ambiente ab.

Merkmale

Bezug: 2025
2 Geschosse
799 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.467,11 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

416.512 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

41.512 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Windmüllerstr. 16a, Melpitz, Torgau (04860)

Melpitz ist ein Ortsteil der Stadt Torgau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Das Straßendorf Melpitz liegt südwestlich der Stadt Torgau am Schwarzen Graben. Seine Gemarkung grenzt nördlich an die Bahntrasse Halle-Cottbus und an die Bundesstraße 87. Weiter nördlich beginnt das Territorium der Dübener Heide und südlich das der Dahlener Heide.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr ProVanya-Immobilien Team

Stichworte
Zustand: in Sanierung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog