Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
284000 €284.000 €
1.352 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 874 m² Grundstück
höhere Mieteinnahmen seit 01. August 2025
Objektbeschreibung
In idyllischer Dorfrandlage bietet dieses Objekt (Baujahr 1992/1993) seinen Bewohnern alles, um sich zu Hause vom Alltag zu entspannen und neue Energien aufzutanken. Insgesamt stehen hier 2 Mieteinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten. Im Ober-geschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Eine möblierte Souterraineinheit runden das Platzangebot ab. Den beiden oberen Einheiten stehen jeweils eine Garage mit angrenzendem Werkstattbereich zur Verfügung. Für die Souterrainwohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zurzeit teilen sich die beiden oberen Einheiten den Garten und den damit verbundenen Garten- und Winterdienst. Die beiden Wohnungen sind mit vom Vermieter gestellten Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer der beiden Hauptwohnungen verfügen über Badewanne und Dusche. Gute Nachbarschaft und Wohlfühlen stehen im Fokus der Vermieter – zurzeit belaufen sich die monatlichen Kaltmieten auf € xxxx.--/Monat = € xxxxx.-- /Jahr. Mittelfristig lassen sich diese auf rund € xxxx.—anpassen. Alle Mieter möchten gerne übernommen werden und sich weiterhin so wohl fühlen wie bisher. Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme mit uns. Beheizt wird das Objekt zurzeit noch mit einer Ölheizung aus dem Baujahr. Der Glasfaseranschluss ist bereits gelegt und aktiv. Alle Fenster sind mit Außenjalousien (mechanisch) versehen.
Neugierig? Dann freuen wir uns Ihnen das Objekt vor Ort zeigen zu dürfen !
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
874 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
1.352,38 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
314.019 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
30.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eddelstorf, Altenmedingen (29575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eddelstorf im Landkreis Uelzen in Niedersachsen ist ein Ort in der Gemeinde Altenmedingen in der Lüneburger Heide. Er gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Altenmedingen, genauso wie ein Edeka-Laden für den täglichen Bedarf und ein Fahrradladen mit Lottoannahmestelle. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Bevensen genauso wie die ärztliche Versorgung und das erweiterte Produktsortiment diverser Einzelhändler in der beliebten Fußgängerzone.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
