Ihre Traumvilla im Odenwald: Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektierte Villa in Lautertal (Odenwald) vereint luxuriöses Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und jedes Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Villa wird als KFW55 Niedrigenergiehaus konzipiert, was Ihnen nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Das Grundstück umfasst 612,50 m² und bietet reichlich Platz für Gartenideen und Freizeitaktivitäten.
Merkmale
612,5 m² Grundstück
Kein Keller
In dieser Villa erwarten Sie exklusive bauliche Highlights: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimalen Wärmeschutz, während die Echtholztreppe Eleganz und natürliche Schönheit ins Zuhause bringt. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme. Frische Luft ist durch die Be- und Entlüftungsanlage gesichert. Die großen 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen lassen viel Licht herein und bieten dennoch höchste Privatsphäre. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein Gefühl von Weite und Freiheit. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
775719 €775.719 €
3.310,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
865.470 €1
Kaufpreis
775.719 €
Kaufnebenkosten
89.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.636 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.543 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Lautertal (Odenwald) (64686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Lautertal im Odenwald, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses: Wählen Sie aus Paketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker je nach Ihren Vorlieben für Eigenleistung oder professionelle Unterstützung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
