Erleben Sie modernes Wohnen in einer charmanten, ca. 1929 erbauten Massivbau-Villa mit viel Platz zur Entfaltung. Die aufwändig modernisierte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 237 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse und erfreuen Sie sich an der Vielfältigkeit des großzügigen Grundstücks von ca. 2000 qm . Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit seiner nicht ausgebauten Dachfläche noch viel Potenzial. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu vereinen - die Immobilie ist hierfür bestens geeignet und ab sofort bezugsfertig.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.320,68 €/m²
Provision für Käufer
2,677 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
603.240 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
53.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (2,68%)
14.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 49, Hoogstede (49846)
"Genießen Sie das Leben in der ruhigen Ortschaft Hoogstede, nur 100 Meter vom Dorfplatz entfernt. Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, ist der perfekte Ausgangspunkt, auch für Familien mit Kindern. Die fußläufig erreichbare Grundschule und der Kindergarten sorgen für eine bequeme Schulwahl. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle : Die Vereine des Ortes befinden sich mit ihren Angeboten in unmittelbarer Nähe und zahlreiche Fahrradrouten führen durch Hoogstede . Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt - ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Schnellrestaurant befinden sich in der Nähe. Zudem erwarten Sie kurze Wege zur Gesundheitsversorgung mit einem Zahnarzt, einer Arztpraxis und einer Apotheke in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Erleben Sie die Vorteile einer familienfreundlichen Gemeinde, die eine optimale Balance zwischen Bildung und Freizeit bietet."
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
