Weitere Informationen
Flächenaufteilung und Nutzung:
Weingut (ca. 5 Hektar): Auf einer Fläche von ca. 5 Hektar wird hochwertiger Vermentino-Wein angebaut. Der Weinbau profitiert vom besonderen Mikroklima der Region, was die Qualität des Vermentino-Weins hebt.
Gemüsegarten (ca. 1,2 Hektar): Ein ca. 1,2 Hektar großer Gemüsegarten bietet die Möglichkeit, frisches, saisonales Gemüse anzubauen und entweder direkt zu vermarkten oder für die Gastronomie zu nutzen.
Obstbäume (ca. 1,5 Hektar): Auf ca. 1,5 Hektar gedeihen zahlreiche Obstbäume, die jährlich eine reiche Ernte bringen.
Restaurantfläche (ca. 400 m²): Das Restaurant bietet Platz für bis zu 80 Gäste und ist ganzjährig geöffnet.
Unterkunftsmöglichkeiten:
4 Doppelzimmer (ca. 100 m²): Diese Zimmer bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste und sind ideal für eine touristische Nutzung.
2 Wohnblöcke mit je 2 Zweizimmerwohnungen (jeweils ca. 75 m²): Diese Wohnungen bieten Platz für eine Familie oder Gruppen.
2 Dreizimmerwohnungen mit jeweils 5 Betten (jeweils ca. 80 m²): Diese geräumigen Wohnungen bieten Platz für größere Gruppen und sind besonders attraktiv für touristische Zwecke.
Geräteschuppen (ca. 60 m²): Ein praktischer Geräteschuppen dient zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen.
Betriebsdetails:
Belegung: Das Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet und bietet 80 Sitzplätze. In den 5 Monaten mit der höchsten Nachfrage ist die Auslastung des Restaurants bei etwa 75%. Diese hohe Auslastung in der Saison bietet die Grundlage für einen stabilen Betrieb.
Wartungsarbeiten: Zur Sicherstellung des reibungslosen Betriebs werden jedes Jahr routinemäßig Wartungsarbeiten durchgeführt, sowohl im landwirtschaftlichen Bereich als auch an den Gebäuden und Anlagen. Diese regelmäßigen Wartungsarbeiten gewährleisten den langfristigen Werterhalt des Anwesens und die kontinuierliche Qualität der angebotenen Dienstleistungen.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserquelle
Nachhaltigkeit u. Entwicklung:
Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die einen landwirtschaftlichen Betrieb mit hohem touristischen Potenzial suchen. Mit einer gut etablierten Gastronomie, komfortablen Unterkunftsmöglichkeiten und einer vielfältigen landwirtschaftlichen Nutzung steht dieses Anwesen für eine nachhaltige und ertragreiche Zukunft. Das bestehende, gut gewartete Infrastrukturpaket und die flexible Nutzungsmöglichkeit bieten zahlreiche Entwicklungsperspektiven.
Weitere Informationen:
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
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