Kurzbeschreibung
Friedrichsdorf-Schäferborn!
Objekt
Schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,90 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das helle Wohn-Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über eine große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Balkon bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einem Duschbad ausgestattet, die beide für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Küche rundet das Raumangebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie ein Außen-KFZ-Abstellplatz. Ein großzügiger Kellerraum von ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gemeinschaftseigentum umfasst neben einem Fahrradkeller und einem Waschmaschinenraum mit Münzgerät auch einen Schwimmbadbereich und eine Sauna, die zur Erholung einladen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohung ist aktuell vermietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.839,38 €/m²
Hausgeld
499 €499 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen "Stadt im Grünen". Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
