Winkelbungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Frankfurt-Preungesheim
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Frankfurt-Preungesheim liegt dieser charmante Winkelbungalow auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.027?m². Das Haus wurde ca. 1974 von der Firma Bien in Holzständerbauweise errichtet und bietet ca. 127?m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.
Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit viel Stauraum, einem großen Hobbyraum und einem zusätzlichen Duschbad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort für ältere Kinder. Der Garten mit großer Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Doppelgarage und Carport für reichlich Platz sorgen.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. 2007 erneuert, das Bad ca. 2001 modernisiert. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Mit etwas Liebe zur Gestaltung lässt sich hier ein echtes Zuhause mit viel Potenzial schaffen - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
Merkmale
1.027 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
7.045,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
103.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in besonders familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Preungesheim, ruhig gelegen am Wendehammer einer Sackgasse - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Zwei U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Mehrere Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A661 ist in nur etwa vier Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - auch für Pendler eine ideale Lage.
Preungesheim gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen im Nordosten Frankfurts und verbindet städtisches Leben mit einem angenehmen, fast dörflichen Flair. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Wohngebiete und eine lebendige Nachbarschaft aus. Neben einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Preungesheim zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Parks sowie eine Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Architektur - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
