image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

Examina Immobilien GmbH

Herr Lars Kleine

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004946167433330

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Baureserve in Flensburg-Weiche

€ 749.000

Kaufpreis

403,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 018 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24941 Flensburg

(Weiche)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Nebenkosten

€ 1.680

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Flensburg, einer der nördlichsten Städte Deutschlands, die für ihre maritime Geschichte, ihre Nähe zur Ostsee und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage des Objekts überzeugt sowohl durch ihre städtische Infrastruktur als auch durch die gute Erreichbarkeit sämtlicher...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1905

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

31.10.2023 bis 31.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

271,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Flensburg-Weiche. Die Immobilie wurde ca. 1905 erbaut und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Auf rund 2.018 m² Grundstücksfläche befinden sich 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen, die aktuell vollvermietet sind.

Die Wohnungen sind mit...

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, wichtige Unterlagen wie...

Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.512,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie...