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480 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
480 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss

3-Raumwohnung mit offenem Schnitt & eigenem Garten! Große Zimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche!

Diese schöne 3-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Merseburg und besticht vor allem durch Ihren funktionellen Schnitt. Die Wohnung eignet sich besonders für eine kleine Familie oder auch für Paare. Außerdem ist aufgrund des Grundrisses auch eine Nutzung als WG möglich, da hier zwei große Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich vorhanden sind. So hätte jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsbereich und fänden zudem auch noch einen großen Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer und Küche vor. Das Badezimmer ist zudem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sowie einem eigenen Bereich als Abstell- oder Hauswirtschraum mit Waschmaschinenanschluss.

1997 wurde das vollständige Haus einer Komplettsanierung unterzogen. Hierbei wurde von Grund auf alles saniert und erneuert. Sowohl der alte als auch der neue Eigentümer haben es sich zum Ziel gemacht, mit ständigen Instandhaltungen das Objekt in einem sehr guten Zustand zu erhalten. Vor ca. 5 Jahren wurde zudem neuer Laminatboden in den Zimmer verlegt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
652 €
Kaltmiete
6,15 €/m²
480 €
Nebenkosten
172 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
960 €

Lage

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Unteraltenburg 20Merseburg (06217)
Merseburg:

Die Dom- und Hochschulstadt an der Saale (ca. 35.000 Einwohner) befindet sich 23 km vor den Toren Leipzigs und nur 17 km entfernt von Halle / Saale. Durch die angenehme Nähe der beiden Großstädte bietet sich Merseburg als idealer Wohnort an, wenn man die Vorteile einer Stadt funktionell nutzen kann und trotzdem den umsorgenden Charakter einer Kleinstadt schätzt. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung per Straßenbahn, Bus und Regionalbahn nach Halle und den Hauptbahnhof Leipzig erreicht man mit dem Zug bequem in 20 Minuten. Merseburg selbst bietet mit Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Kinos und unzähligen gastronomischen Einrichtungen eine optimale Abdeckung des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Objekt sind der Schlossgarten, das Schloss Merseburg, der Dom und der Flusslauf der Saale schnell zu erreichen. Auch die Merseburger City und der Hauptbahnhof liegen nur wenigen Minuten entfernt. Unweit Merseburgs befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Seenlandschaft Wallendorfer See, Raßnitzer See und der Geiseltalsee. Der Geiseltalsee ist einer der größten künstlichen Seen Deutschlands und bietet zahlreiche Wassersport- und Bademöglichkeiten. Daneben kann das Gebiet rund um den Geiseltalsee auch mit dem Rad, zu Fuß oder der Geiseltalbahn erkundet werden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Flughafen: 27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 2.5, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 6.8, Distanz zu Sportanlagen: 2

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Über den Anbieter

Windorfer Str. 86, 04229 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph LohmeierDein Kontakt
Online-ID: 2jan45e
Referenznummer: UA 20 2 R 78 m²
Reißl Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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