Dieses charmante und modern eingerichtete Eiscafé bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen. In bester Ecklage, mitten in einem belebten Wohngebiet und nur wenige Gehminuten von einer stark frequentierten Gewerbestraße entfernt, profitieren Sie hier von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Highlights auf einen Blick:
Große Stammkundschaft: Das Café ist seit Jahren etabliert und genießt einen hervorragenden Ruf in der Umgebung.
Moderne Ausstattung: Das Inventar umfasst u.a. eine hochwertige Theke, Tiefkühlgeräte, Kaffeemaschine und eine Eismaschine.
Attraktiver Außenbereich: Sitzmöglichkeiten im Freien, geschützt durch eine große Markise, laden zum Verweilen ein.
Übernahmemöglichkeit: Eine Ablöse für Geschäft und Inventar ist verpflichtend.
Wichtiger Hinweis: Das Inventar wird direkt vom derzeitigen Betreiber verkauft. iad Deutschland ist nicht Verkäufer des Inventars und übernimmt keine Haftung für etwaige Mängel oder Schäden.
Diskrete Vermarktung - bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Inserat.
Merkmale
Komplett eingerichtetes Eiscafé.
Energieverbrauchsausweis Klasse D 115,6 kWh Erdgas BJ 1972
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
Mietkosten
Kaltmiete
16,56 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Großenbaum, Duisburg / Großenbaum (47269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Eiscafé befindet sich im begehrten Duisburger Süden, einer der beliebtesten Wohn- und Lebensregionen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs - ideale Voraussetzungen für ein hohes Kundenaufkommen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit mit dem Auto. Durch die Nähe zu stark frequentierten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Standort sowohl Laufkundschaft als auch eine stabile Stammkundschaft.
Besonders hervorzuheben ist das lebendige Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - perfekt für ein Eiscafé mit Außenbestuhlung. Ob Familien, Berufstätige oder Schüler - hier kommen täglich zahlreiche potenzielle Gäste vorbei.
