Entdecken Sie das Potential dieses Hauses mit viel Platz und historischem Charme! Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 829 m² bietet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben.
Das Haus wurde um das Jahr 1924 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. So bietet sich die Gelegenheit, das Objekt selbst zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen durch die zweite Einheit zu generieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei weitere Räume, geeignet als Kinder- und Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befindet sich neben dem sehr geräumigen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Abstellbereich, der auch als Hauswirtschafts- und Vorratsraum für diese separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 829,0 m² viel Raum für weitere individuelle Gestaltungsideen. Drei Stellplätze und eine Garage stehen ebenso zur Verfügung wie Nebengebäude mit Platz für den Holzvorrat, Mülltonnen, Werkstatt, etc.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
829 m² Grundstück
4 Stellplätze
- Elektroleitungen Erdgeschoss neuwertig - Heizung erneuert in 2023 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad - diverse Abstell- und Lagerräume, Werkstatt - Pizzasteinofen im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.211,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohmte (49163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bohmte, eine idyllische Kleinstadt im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück, ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Umgebung mit Möglichkeiten für Sport, Kultur und Freizeit sowie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die nächstgelegene Zugstation, Bohmte Ost, ist nur ca. 800 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle Bohmte, Shared Space liegt direkt vor der Haustür, die Autobahnauffahrt Osnabrück-Widukindland A 33 ist ca. 15,9 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe Objektes finden Sie den Netto Marken-Discount und Lidl sowie die Edeka Kuhlmann. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Kuhlmanns Backstube, und Drogeriemärkte wie Rossmann sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch Baumärkte wie der Hagebaumarkt gibt es in näherer Umgebung.
Eine Oberschule, eine Grundschule und eine Schule sind zu Fuß zu erreichen. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Für Sportbegeisterte ist der Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt, auch die Sporthalle, der Sportplatz Jahnstraße und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar. Für Fitnessfans gibt es zwei Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.
Für die gediegenere Naherholung bieten die Parks Schloß Hünnefeld, Mundraubgarten und Küchengarten Raum zur Entspannung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
