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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Herr Matthias Polkowski

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077 ···

Nr. anzeigen

07731 9095-24

0176 22124077

Zweifamilienhaus + Gewerbeflächen + Grundstück! Vielseitiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial!

€ 952.000

Kaufpreis

153 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

1 705 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78244 Gottmadingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 952.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

Teilbereiche nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.02.2025 bis 26.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

264,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Gewerbe- und Lagerflächen sowie einem unbebauten Grundstück. Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und ist vollständig vermietet - eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger/Investoren oder auch zur...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.526,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 670,60 m², vermietbare Fläche: 670,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg...