Charmantes Zweifamilienhaus unter Denkmalschutz in Mesendorf bei Pritzwalk
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1893 bietet mit seiner historischen Bausubstanz und großzügigen Raumaufteilung viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen, wodurch sich das Haus ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Familienresidenz eignet.
Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur aus der Gründerzeit mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und teilweise originalen Stilelementen. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus auf einen modernen Wohnstandard zu bringen.
Das Grundstück umfasst ca. 853 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Parkmöglichkeiten oder eine zukünftige Erweiterung. Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit einem Faible für historische Bauten.
Die Lage des Hauses verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Trotz des Sanierungsbedarfs stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, ein geschichtsträchtiges Gebäude nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Merkmale
853 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1893
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
450 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mesendorf, Pritzwalk (16928)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mesendorf ist ein kleines Dorf im Nordwesten des Landes Brandenburg und gehört zur Stadt Pritzwalk im Landkreis Prignitz. Es liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Pritzwalk und ist von einer typisch märkischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben.
Das Dorf befindet sich in einer eher ländlich geprägten Region mit geringer Bevölkerungsdichte. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Forstwirtschaft geprägt. Mesendorf liegt unweit der Bundesstraße 189, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt und Pritzwalk mit Perleberg verbindet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A24, die Berlin mit Hamburg verbindet und etwa 20 Kilometer südlich von Mesendorf verläuft.
Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist die historische Kleinbahnstrecke "Pollo", die teilweise als Museumsbahn betrieben wird. Sie verläuft durch Mesendorf und trägt zur touristischen Attraktivität des Ortes bei.
Mesendorf ist ein ruhiger Wohnort mit einer naturnahen Lage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die die Abgeschiedenheit und die ländliche Idylle schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
