Wohn-/Geschäfts- haus mit viel Platz für Ihre Ideen

Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region!

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

ImmobilienZentrale Aachen

Herr Michael May

phone

024 ···

Nr. anzeigen

0241/95702514

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung

€ 377.911

Kaufpreis

440,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52457 Aldenhoven

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 377.911

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung:
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Aldenhoven und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist es gleichermaßen ideal für gewerbliche und private Zwecke. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In nur vier Minuten erreichen Sie die Autobahn, was...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
5 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Wohnflächen mit flexiblen Gewerbemöglichkeiten - ideal für Handwerksbetriebe, Gastronomie oder kreative Geschäftsideen wie ein Tattoo-Studio.

Im Erdgeschoss bietet ein Ladenlokal (46,45 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsfläche, Showroom oder...

Ausstattung

- Gewerbefläche (235,88 m²)
- zwei Eingänge (Ladenlokal und Seiteneingang über große Toreinfahrt)
- Ladenlokal mit 46,45 m², flexibel nutzbar (z.B. Showroom, Empfangsbereich, Tattoo-Studio)
- Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Tattoo, Biergarten, o.ä.)
- Großraumküche (43,83 m²), ideal für Catering...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu.

Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die...