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ImmobilienZentrale Aachen

Herr Michael May

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung

€ 377.911
Kaufpreis
440,84 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
439 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 377.911

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung:
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Aldenhoven und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist es gleichermaßen ideal für gewerbliche und private Zwecke. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In nur vier Minuten erreichen Sie die Autobahn, was...

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Das Haus

Baujahr

1960

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • 5 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.04.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

256,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Wohnflächen mit flexiblen Gewerbemöglichkeiten - ideal für Handwerksbetriebe, Gastronomie oder kreative Geschäftsideen wie ein Tattoo-Studio.

Im Erdgeschoss bietet ein Ladenlokal (46,45 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsfläche, Showroom oder...

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Ausstattung

- Gewerbefläche (235,88 m²)
- zwei Eingänge (Ladenlokal und Seiteneingang über große Toreinfahrt)
- Ladenlokal mit 46,45 m², flexibel nutzbar (z.B. Showroom, Empfangsbereich, Tattoo-Studio)
- Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Tattoo, Biergarten, o.ä.)
- Großraumküche (43,83 m²), ideal für Catering...

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Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

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Online-ID: 2japt5u

Referenznummer: 03-133-25

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