Dieses Neubauprojekt ist ein Projekt der Hölzel Wohnbau GmbH. Weitere Informationen zum Bauträger finden Sie auf dessen Homepage unter www.hoelzel-wohnbau.de.
In zentraler Lage von Markkleeberg entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Komfort und eine perfekte Nahversorgung vereint. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 92,55 m² Wohnfläche eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum, der bei schönem Wetter zu einem echten Rückzugsort wird – und das alles mit einem wunderschönen Blick in die ruhige Umgebung des „Hemminger Bogen“.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert. Der großzügige Grundriss umfasst vier Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen entsteht.
Das Gebäude ist durch seine Lage und durchdachte Architektur bestens an den täglichen Bedarf angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aldi-Markt, der über die Koburger Straße zugänglich ist und Ihnen somit den Einkauf direkt vor der Haustür ermöglicht. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig und zurückgezogen, da der Zugang zu den Wohnungen über die „Hemminger Bogen“-Seite des Gebäudes erfolgt, fernab von Einzelhandelsbereichen.
Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt sind barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten wie Abstellräume und Garagen im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
Mit der Fertigstellung des Aldi-Marktes im November 2025 und der geplanten Übergabe der Wohnungen im 2. Quartal 2026 entsteht hier ein echtes Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese wunderschöne Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen und freuen Sie sich auf eine hohe Lebensqualität in Markkleeberg!
Merkmale
Bezug: 06/2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.931,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
22700 €22.700 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
590.175 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
41.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koburger Strasse 181, Markkleeberg (04416)
An den Süden der Stadt Leipzig grenzt die Stadt Markkleeberg. Markkleeberg ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen. Wälder, Wiesen und insgesamt 18 Seen sind aus den ehemaligen Kohlegruben entstanden und Markkleeberg liegt inmitten dieser “Grünen Oase”. Der Stadt so nah und doch so fern - man ist schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus. Aber nicht nur die verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile einer gewachsenen Villensiedlung sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen gehört und somit zu den Top Adressen zählt. Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zum Markleeberger Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu der Wohnung kann nach Verfügbarkeit ein Außen- oder Garagenstellplatz erworben werden. Dieser versteht sich zzgl. zum Wohnungskaufpreis.
