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OTTO Immobilien GmbH

Herr Michael Otto

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Nr. anzeigen

+49 2161 849 84 70

Leerstehendes WGH im Zentrum von Giesenkirchen. Ideal für Handwerksbetrieb!

€ 265.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

348 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Giesenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande des Ortskerns von MG-Giesenkirchen. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Kerngebiet ausgewiesen, wodurch eine Einzelhandelsnutzung (außer sog. Vergnügungsstätten) möglich ist. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich ähnliche Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen bzw...

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Das Haus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Terrasse
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

208,82 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 auf einem 348 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1983 wurde das Haus modernisiert und um den im Titelbild blau verklinkerten Gebäudeteil, in dem sich das heutige Treppenhaus befindet, erweitert. Das Haus ist nicht unterkellert und steht komplett leer. Die...

Ausstattung

- Vorderhaus: zweigeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss, Holzbalkendecken und Satteldach, nicht unterkellert, straßenseitig Klinkerfassade, rückseitig verputzt und gestrichen
- Anbau: eingeschossig, nicht unterkellert, Flachdach mit Bitumenbahnen eingedeckt
- Gasetagenheizungen unterschiedlicher Baujahre...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben...