Riwog Real Estate Management GmbH

Herr Enrico Gratian Adel

RESIDIEREN BEIM ROTEN BERG II GARAGE II SAUNA II NEUE PV-ANLAGE II 6 ZIMMER II 4 BÄDER II 54m² WOHNZIMMER MIT KAMIN II 2 TERRASSEN II BALKON II GARTEN

€ 2.445.000
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
6
Zimmer
658,61 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1130 Wien 
(Hietzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.445.000 Preis/m² € 7.063,62

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Der Rote Berg liegt im Süden des Bezirksteils Ober-St.-Veit an der Grenze zum Bezirksteil Lainz. Der nur am Rand verbaute, wenig bewaldete Hügel bildet mit den nordwestlich anschließenden, unwesentlich höheren Hügeln Girzenberg und Trazerberg einen nicht von Straßen durchquerten Grünraum.
Große Teile des Roten Bergs sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

58,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,76

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der bekannten und beliebten Wohngegenden des 13. Bezirks in Ober St.Veit und direkt am Rand des Roten Bergs gelangt dieses grosszügige und sehr gepflefte Haus zum Verkauf. 

In den letzen Jahren wurde die Immobilie aufwendig und kostspielig modernisiert. 

Folgende Erneuerungen wurden in den...

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Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 346,14 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,73 m², Gartenfläche: 474,00 m², Kellerfläche: 113,40 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Riwog Real Estate Management GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Börsegasse 12, 1010 WIEN

Geschäftszeiten
user

Herr Enrico Gratian Adel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2jatj5n

Referenznummer: OBGC20250402203104200a570433ddb

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