*PROVISIONSFREI !* Zur Kapitalanlage ! Helle, vermietete 3-Raum-ETW mit Balkon in D- Benrath !
Bei dieser zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 69 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde.
Die zentrale Lage der Weststraße, in fußläufiger Entfernung zur Benrather Einkaufsmeile, ist sehr beliebt bei Jung und Alt und steht für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist sehr rentabel vermietet mit einer NKM 8.795,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 10.24,-- EUR / QM Wfl. !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39083-44 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet !
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Fenster sowie den Flurbereich und die Abstellkammer.
Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Wohnung wird beheizt über Gas- Zentralheizung; zur Wohnung.gehört ein Kellerraum und Kabel- TV.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310310 €310.310 €
4.445,70 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provisionszahlung !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 732,90 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
336.687 €1
Kaufpreis
310.310 €
Kaufnebenkosten
26.377 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.552 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Dankeskirche 2, Benrath, Düsseldorf (40597)
Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
