Objekt-Nr.: 5724 - Stilvolle freistehende Villa (3 x 4-Zimmer-WE) mit großem Grundstück und traumhafter Fernsicht wartet auf Liebhaber zur Sanierung (
Kurzbeschreibung
Investmentangebot mit Projektplanung! Objekt-Nr.: 5724 - Investmentangebot mit Projektplanung! Stilvolle freistehende Villa mit Fernsicht wartet auf Liebhaber zur Sanierung in Oelsnitz / Vogtland
Objekt
Die historische und freistehende Villa bezaubert nicht nur durch ihre Bauweise, sondern auch durch die traumhafte Lage mit schöner Fernsicht. Die 3-geschossige unterkellerte Villa mit 3 Etagenwohnungen wurde ca. 1900 massiv erbaut. Mit Sanierungsarbeiten wurde 2022 bereits begonnen (neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut sowie eine Entkernung für eine Komplettsanierung durchgeführt).
In der Planung sind ein Balkonanbau für 2 WE und eine Terrasse im EG vorgesehen. In den 3 Wohnungen würde jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Küche entstehen. In der DG-Wohnung wäre zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Der Dachboden könnte als Technik-/Lagerräume genutzt werden. Im Keller könnten Abstellräume entstehen.
Merkmale
2.350 m² Grundstück
Keller
Fernblick
Bodenbelag: Holzdielen
massives Treppenhaus, entkernt, Dielenböden, Kunststoff-Fenster, schöne historische zeittypische Klinkerfassade, keine Heizung (älterer Kachelofen), Projektplanung für 3 x 4-Zimmer-Etagenwohnungen inkl. Balkonanbau
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
619,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
195.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oelsnitz mit ca. 11.700 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich ca. 11 km südlich von Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes und liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland. Sie wurde durch ihre Halbmond-Teppichwerke weltberühmt. Die freistehende Villa hat auf Grund der Lage eine sehr schöne Aussicht in die Ferne. Die Stadt verfügt über eine naheliegende Anbindung an das Bundesautobahnnetz; nach Tschechien sind es ca. 20 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 2.350 m² und ist befahrbar. Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden bzw. könnten befestigt werden. Aus dem Grundstück (Rasenfläche, Buschwerk, Laub-/Nadelbäume) könnte man sich eine Idylle erschaffen. Kleines Gartenhaus mit Garage, Schuppen, neuer Kanalanschluss, Strom und Wasser sind vorhanden. - - - Sonstiges: Die Villa ist leer stehend und entkernt; teilweise sind Deckenbalken freigelegt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen
