Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 127 m² Wertheim 97877

Wohnung zum Kauf
295000 €
2.323 €/m²
4 Zimmer • 127 m²

Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Wertheim - als Teil- oder Wohnungseigentum nutzbar -

In zentrumsnaher Wohnlage von Wertheim befindet sich die von uns angebotene Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhaus. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist 1898. Im Jahre 1998 wurde das Gebäude zur jetzigen gewerblichen Nutzung umgebaut und zuletzt als Kanzlei und Büro genutzt. Ein Umnutzung in eine Wohnung wäre gemäß Teilungserklärung ohne Zustimmung möglich.

Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, 4 Zimmer, Wintergarten, Badezimmer,

Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die charmante Altbauwohnung ist nicht bewohnt und kann von Ihnen bezogen oder neu vermietet werden. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

4 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.322,83 €/m²

Hausgeld

329 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim-Lauda-Königshofen-Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.