Weitere Informationen
Sonstiges
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!
Kauf OHNE PROVISION vom Käufer.
Wir präsentieren Ihnen ein im Bau befindliches neues Wohngebäude in der begehrten und bevorzugten Gegend - v.z. "American College", bekannt für sein ruhiges, grünes und modern entwickeltes Wohnumfeld. Für das Gebäude liegt bereits ein erlassenes Gesetz 14 vor, die voraussichtliche Fertigstellung mit Gesetz 16 ist für Anfang 2026 geplant.
Das konkrete Angebot betrifft eine Dreizimmerwohnung mit Süd-West-Ausrichtung, mit einer Gesamtfläche von 109,50 m², gelegen im ersten Stock über dem Erdgeschoss, mit einer Aufteilung - Kochnische mit Wohnzimmer 39,30 m². , zwei Schlafzimmer 13,06 qm. und 13,41 qm , Badezimmer mit Toilette 3,91 qm. , Flur 1,71 qm , Toilette 2,51 qm und eine Hofterrasse.
Wohnung 3 hat eine Gesamtfläche von 109,50 m², eine bebaute Fläche von 85,75 m², ein angeschlossenes Lagerhaus mit einer Fläche von 7,44 m² und eine Hofterrasse von 36,51 m². und ein angelegter Garten von 90,64 m².
Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer!
Mit einer gesamten bebauten Fläche von 1552,56 m² bietet das Projekt eine moderne und hochwertige Konstruktion, errichtet auf einem gut geplanten Grundstück. Für Parkmöglichkeiten sorgen komfortable Stellplätze zu Preisen ab 19.000 Euro.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen, von denen derzeit 11 leer stehen. Die Wohnungen unterscheiden sich in Größe und Aufteilung, sodass eine Auswahl entsprechend den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben möglich ist.
Die Wohnungen weisen ein äußerst gutes Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Preis auf und das Gebäude richtet sich an Menschen, die ein langfristiges Zuhause mit hohem Lebensstandard oder eine sinnvolle Investition mit nachhaltigem Wachstum suchen.
Das Gebäude zeichnet sich durch sein präzises Ingenieurkonzept und erstklassige Materialien aus:
Bauweise mit B30-Beton und Wienerberger Porotherm 60-Ziegeln;
Abdichtungs- und Dachsysteme von VGF;
Fassadengestaltung mit hochwertiger KLINKER-Verkleidung;
Aluminiumschreinerei WEISS PROFIL Thermo Pro WP85 mit verdeckter Hardware;
DANFOSS-Fußbodenheizung, angeschlossen an ein NIBE-Wärmepumpensystem und Konvektoren;;
Schiedel LĂĽftungs- und Kaminsysteme mit separater Absaugung fĂĽr jede Wohnung;
Blitzschutzsystem mit vollständiger Perimeterabdeckung;
HĂ–RMANN-Sektionaltore mit Fernbedienung;
SCHINDLER-Aufzug fĂĽr 9 Personen;
SIEMENS Video-Gegensprechanlage und DSC-Sicherheitssystem;
gepanzerte EingangstĂĽren SOLID 55;
Gemeinschaftsbereiche mit italienischem Marmor ausgestattet;
Entwässerung mit HL-Komponenten (Österreich) mit Heizung und automatischer Steuerung.
Dieses Projekt bietet zeitgenössischen Wohnraum, der Innovation, Stil und Sicherheit vereint und sowohl für Familien als auch für langfristige Wertinvestitionen geeignet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie fĂĽr sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
