Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 174 m² 2.411 m² Grundstück frei ab sofort Windbergen 25729

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.580 €/m²
7 Zimmer • 174 m² • 2.411 m² Grundstück • frei ab sofort

Die Ruhe genießen ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Wodansberg

Dieses großzügige, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Einliegerwohnung (gebaut 1995) befindet am Wodansberg in der Gemeinde Windbergen.
Ausgestattet mit 7 Zimmern und 2 Bädern. Zudem sind zwei Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung vorhanden.
Das Grundstück ist 2.411 m² groß und teilt sich in eine gepflasterte Auffahrt mit eine Garage und einen rückwärtigen Gartenbereich. Die separat zugängliche ca. 74 m² große Einliegerwohnung könnte vermietet werden.
Das Haus ist liebevoll gepflegt und wurde fortlaufend renoviert.

Merkmale

frei ab sofort
2.411 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Haupthaus Erdgeschoss:

- Wohnzimmer ca. 32 m²
- Küche ca. 8,7 m²
- Flur ca. 4,2 m²
- HWR ca. 6,0 m²
- Bad ca. 4,0 m²
- Technik ca. 6,6 m²

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer ca. 14,6 m²
- Kind 1 ca. 9,0 m²
- Kind 2 ca. 6,4 m²
- Flur ca. 2,9 m²

Teilkeller ca. 14 m²

Einliegerwohnung:

- Wohnzimmer ca. 15,6 m²
- Schlafzimmer ca. 9,0 m²
- Kinderzimmer ca. 13,0 m²
- Bad ca. 4,5 m²
- Flur ca. 11,0 m²

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.580,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Windbergen (25729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.

Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen
- Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.

Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

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Über den Anbieter

Werth Immobilien GbRMaklerbüro

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sönke WerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jaz258

Referenznummer: ME-591-SW-25

Werth Immobilien GbR

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