AKTION! - Objekt-Nr.: 14424 - Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanzwartet auf Sanierung zentrumsnah in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr..: 144/24 - Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz und viel Potential wartet auf Sanierung Zentrumsnah in Plauen
Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus (Reiheneckhaus und Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1886 massiv erbaut und ist unterkellert. Im Erdgeschoss des Objektes befand sich früher ein Ladengeschäft mit Geschäftsräumen. Im 1. OG, 2. OG und DG sind Wohnungen und im Treppenhaus je 2 Abstellräume (früher WC) vorhanden. Kein Denkmalschutz. - - - Das Objekt hat eine gute Bausubstanz, großes Potential für die Schaffung von modernen Wohnräumen, sollte aber zeitnah saniert werden, damit keine Schäden aufgrund dem teilweise undichten Dach und der Witterungen entstehen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1886
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
129,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
70.000,- EUR PREISREDUZIERUNG! AKTION!, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Plauen (Bahnhofsvorstadt) und liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestelle), Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 230 m² und ist nicht befahrbar. Es ist fast komplett mit dem Objekt bebaut. Ein schmaler Streifen im Hinterhof könnte als Müllcontainerstellplatz oder als Sitzgelegenheit für Mieter genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 85 € / m². - - - Sonstiges: Im Objekt arbeitet der berühmte Maler Hermann Geyer aus Plauen. Er zahlt eine mtl. Kaltmiete von 150 €. Das Objekt muss entrümpelt werden und ist komplett sanierungsbedürftig, das Dach ist undicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen
