Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 89,6 m² Rheinfelden Rheinfelden / Nollingen 79618

Wohnung zum Kauf
450000 €
5.022 €/m²
3 Zimmer • 89,6 m²

* Nollingen- Rheinfelden: Das Geld kann auch alleine arbeiten! *

Zum Verkauf steht eine hochwertige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Rheinfelden-Nollingen. Die Wohnung ist geräumig und bietet eine schöne Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig, was den hohen Standard des Objekts unterstreicht. Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage, in der jeder Bewohner einen eigenen Garagenstellplatz hat. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Die Lage vereint Ruhe mit einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindung an die umliegenden Orte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
Der Kaufpreis für ein Tiefgaragenstellplatz beträgt zzgl. 35.000,00 €

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.022,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden / Nollingen (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am
Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.
Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und
landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die
gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.
Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des
Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen
Wälder.
Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme,
historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.