Haus zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 130 m² 1.300 m² Grundstück Hunding 94551

Haus zum Kauf
195000 €
1.500 €/m²
3 Zimmer • 130 m² • 1.300 m² Grundstück

Lallinger Winkel: Bungalow m. 1.300 m2 ebenen Grundstück u. Bachlauf in naturnaher Ortsrandlage!

Lallinger Winkel: Bungalow m. 1.300 m2 ebenen Grundstück u. Bachlauf in naturnaher Ortsrandlage!

Bj. unbekannt, Umbau ca. 1975 (Modernisierungen erforderlich)
- ca. 130 m2 Wfl.
- ca. 1.300 m2 ebenes Grundstück, mit vielfältigen Bäumen, Sträuchern u. Bachlauf
- eigenes Brunnenwasser
- Garage u. Carport
- mehrere Nebengebäude/Schuppen
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

1.300 m² Grundstück
Terrasse

AUFTEILUNG:
EG: Großes Wohnzimmer m. Kachelofen, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Abstellraum/Speis, Flur
DG: Großer Speicher (genehmigter Plan zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern vorhanden)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, hohe Räume, Elektroheizung u. Kachelofen, Holzfenster m. Doppelverglasung, Holzinntenüren, Fliesen- u. Teppichböden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

211.575 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

16.575 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3%)

5.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hunding (94551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe Orstrandlage im Lallinger Winkel/Naturpark Bayerischer Wald; Einkauf, Kindergarten, Schule, Arzt in Lalling (ca. 3 km), vielfälltiges Freizeitangebot, Wandern, Biken, Skifahren usw. in der näheren Umgebung, ca. 10 Min. zur Autobahn A3 (Regensburg-Passau) und ca. 20 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf / Autobahn A92 (München-Deggendorf)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jb2s5u

Referenznummer: 494

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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