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aestates GmbH

Fabio Rafii

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040 ···

Nr. anzeigen

040 9876 82800

Naturnah in Itzstedt

€ 529.000

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

991 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23845 Itzstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

Die Gemeinde Itzstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins im Kreis Segeberg und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihre verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region mit Wäldern, Wiesen und kleinen Seen, bietet Itzstedt eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung an...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

21.07.2025 bis 21.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

36,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem 991 m2 großen Grundstück erbaut und 2012 umfassend modernisiert.

Im Zuge der Sanierung wurden sowohl energetische Maßnahmen umgesetzt als auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m2, insgesamt fünfeinhalb Zimmern...

Ausstattung

Modernisierung und Renovierungsmaßnahmen 2012:

- Kernsanierung der Räume
- Vom Statiker geprüfte Änderungen des Grundrisses
- Haustür und Innentüren
- 3 - fach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Dämmung und Tonziegeln
- Komplette Isolierung des Hauses incl. der Kellerwände
(mineralischen...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert